‘백현마이스’ 본궤도…성남시, 글로벌 4차산업 특별시로 도약

[조이뉴스24 양찬희 기자] 경기도 성남시는 분당구 정자동 1번지 일원에 조성되는 ‘백현마이스 도시개발사업’에 대해 지난 30일 실시계획인가를 고시하고 사업을 본격 추진한다고 밝혔다.

백현마이스 도시개발사업은 총 20만6350.2㎡ 부지에 전시컨벤션센터를 중심으로 △복합업무시설 △관광휴양·숙박시설 등을 조성하는 대규모 도시개발 프로젝트다.

사업 시행자는 성남마이스피에프브이㈜로, 2030년 10월 공사 완료를 목표로 단계적으로 추진된다.

시는 분당과 판교를 연결하는 핵심 요충지라는 입지적 강점을 바탕으로, 판교테크노밸리와 분당IT밸리 등 첨단 산업 인프라와 마이스(MICE·회의·포상관광·컨벤션·전시) 산업을 연계하는 복합 거점을 조성할 계획이다.

백현마이스 중심부에는 전시컨벤션 시설을 배치하고, 호텔과 업무시설을 유기적으로 연결해 산업·비즈니스·문화 기능이 결합된 복합공간을 구축한다.

이를 통해 시는 성남을 4차 산업혁명 기술과 문화가 융합된 글로벌 랜드마크 도시로 육성한다는 구상이다.

이번 사업은 민간사업자의 개발이익 독점을 차단하기 위한 공공 환수 구조를 명확히 설계한 점이 특징이다.

사업 협약에 따라 민간참여자의 이익은 공모 당시 제시한 이윤율 범위로 제한돼 이를 초과해 발생하는 초과이익은 전액 도시개발특별회계로 환수된다.

또 민간참여자가 배분받는 개발이익 가운데 30.52%에 해당하는 금액을 이익환원금으로 산정해 성남도시개발공사에 추가 귀속시키기로 했다.

시는 이를 통해 개발이익의 사유화를 막고, 시민을 위한 공공사업 재원으로 활용할 방침이다.

대규모 개발에 따른 교통 개선 대책도 함께 추진된다.

사업지구와 수내역, 한국잡월드를 공중에서 직접 연결하는 스마트 보행교를 설치해 보행자가 차도를 건너지 않고 주요 거점을 안전하게 이동할 수 있도록 한다.

또 백현로 지하차도 신설과 진출입 램프 설치 등 광역교통개선대책을 병행해 주변 교통 흐름을 체계적으로 개선하고 혼잡을 최소화할 계획이다.

낙생대공원과 탄천을 잇는 녹지축을 강화해 약 8만6219㎡ 규모의 근린공원을 조성하고, 기존 수림을 최대한 보존해 도심 속 휴식 공간을 확보한다.

단지 전반에는 자율주행 셔틀과 실시간 교통 모니터링 시스템 등 스마트시티 인프라도 도입해 시민이 미래형 도시 환경을 체감할 수 있도록 할 예정이다.

신상진 시장은 “백현마이스 도시개발사업은 성남이 글로벌 4차산업 특별시로 도약하는 핵심 거점”이라며 “기업 활동과 국제 교류, 시민의 일상이 조화를 이루는 복합 문화·산업 공간으로 차질 없이 조성해 나가겠다”고 했다.

이어 “이번 실시계획인가를 계기로 사업이 구상 단계를 넘어 실행 단계에 들어섰다”며 “민간에는 확정 이익만 보장하고, 추가 개발이익은 시가 환수해 시민에게 돌려주는 구조를 확고히 정착시키겠다”고 덧붙였다.